英國按揭市場競爭加劇：利率下調，借貸規則放寬

【LinkUHK 新聞】英國主要銀行正加劇按揭市場競爭，HSBC 和 Co-operative Bank 宣布下調按揭利率，而 Halifax 和 Lloyds Bank 則放寬借貸規則，旨在吸引更多首次置業者和低首期買家。

Co-operative Bank 表示，將於 4 月 17 日重新推出主流和買賣出租按揭產品，對新申請的兩年和三年定息按揭利率分別下調最多 0.26 個百分點，對再按揭客戶的相應產品則下調最多 0.18 個百分點。

同時，Halifax 和 Lloyds Bank 等銀行放寬了借貸規則，降低了壓力測試利率，使借款人能夠獲得更高的貸款額。 例如，一個年收入 £75,000、有兩名子女的家庭，原本最多可借 £286,000，現在可借至 £324,000，增加約 13%。

此外，低首期按揭（即貸款額達至樓價 95%）的選擇增加，達到自 2008 年以來的最高水平，對首次置業者尤其有利。

這些措施被視為對美國加徵關稅引發的金融市場動盪和英國利率預期變化的回應，旨在提高住房可負擔性，促進房地產市場活力。

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知多一點點：英國按揭市場現況

• 低首期按揭產品（貸款額達樓價 95%）數量達到 17 年來最高水平。

• 典型家庭的借貸能力提高約 13%，可多借約 £38,000。

• 主要銀行下調按揭利率，部分定息按揭利率低於 4%。