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【LinkUHK 新聞】英國主要銀行正加劇按揭市場競爭，HSBC 和 Co-operative Bank 宣布下調按揭利率，而 Halifax 和 Lloyds Bank 則放寬借貸規則，旨在吸引更多首次置業者和低首期買家。 Co-operative Bank 表示，將於 4 月 17 日重新推出主流和買賣出租按揭產品，對新申請的兩年和三年定息按揭利率分別下調最多 0.26 個百分點，對再按揭客戶的相應產品則下調最多 0.18 個百分點。 同時，Halifax 和 Lloyds Bank 等銀行放寬了借貸規則，降低了壓力測試利率，使借款人能夠獲得更高的貸款額。 例如，一個年收入 £75,000、有兩名子女的家庭，原本最多可借 £286,000，現在可借至 £324,000，增加約 13%。 此外，低首期按揭（即貸款額達至樓價 95%）的選擇增加，達到自 2008 年以來的最高水平，對首次置業者尤其有利。 這些措施被視為對美國加徵關稅引發的金融市場動盪和英國利率預期變化的回應，旨在提高住房可負擔性，促進房地產市場活力。 ⸻ 知多一點點：英國按揭市場現況 • 低首期按揭產品（貸款額達樓價 95%）數量達到 17 年來最高水平。 • 典型家庭的借貸能力提高約 13%，可多借約 £38,000。 • 主要銀行下調按揭利率，部分定息按揭利率低於 4%。
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【LinkUHK 優惠報】英國 IKEA 現正展開春季減價優惠，聲稱「低至五折」！雖然實際平均折扣約為 30%-40%，但部份精選產品優惠高達 60%。今次促銷由即日起至 4月27日（星期日），適用於網店同門市，係愛家一族入手實用家品好時機！ ⸻ IKEA春季優惠大揭秘：真正折扣一文睇清 根據官方資訊，今次春日減價一共涵蓋超過 300款產品，雖然標榜「Up to 50% off」，但實際檢視顯示：• 最低折扣：9%• 最高折扣：60%• 隨機50項產品平均折扣：約33% 換言之，雖然唔係每樣都半價，但仍然有唔少好筍貨值得留意。 ⸻ 精選推介：IKEA限時激減貨品一次睇 以下係部分精選減價產品（查詢日：4月3日）：• 茶蠟燭杯（淺綠色）：£1（原價£2.50）→ 慳60%• 米白花紋毛氈：£5（原價£10）→ 慳50%• 黑白抱枕套：£5（原價£10）→ 慳50%• LED串燈（24燈）：£6（原價£12）→ 慳50%• 恐龍毛公仔（55cm）：£7（原價£12）→ 慳42%• 被袋＋枕頭套（兩個）組合：£10（原價£20）→ 慳50%• 兩層抽屜櫃：£19（原價£29）→ 慳34%• 滑門櫃：£99（原價£150）→ 慳34% ⸻ 運費提示：買夠£60細件包郵，大件收費另計 如選擇網購或唔方便自取，IKEA 提供以下運送安排：• 小件貨品：消費滿 £60 免運，否則按件收費• 中至大型家具：運費介乎 £5 至 £45，視乎體積而定 ⸻ IKEA會加碼優惠嗎？睇嚟唔太可能… 好多消費者都好關心：「會唔會之後再減？」但根據以往慣例，IKEA 通常唔會再加碼折扣。所以想買就趁早，唔好錯過心水貨品。 ⸻ #慳錢買靚傢俬 #IKEA減價 #英國掃貨情報 無論你係想換新家品，定係想買啲小物襯屋企，今次 IKEA 春季促銷都係唔容錯過嘅筍機會！
🇬🇧 英國各大超市又嚟勁減！為迎接復活節大餐，Aldi、Lidl 同 Sainsbury’s 搞緊震撼級蔬菜優惠，精選蔬菜每包只需£0.15！最高可慳足 89%！優惠期由 4月15日至20日，準備煮大餐嘅你千祈唔好錯過！ ⸻ 蔬菜瘋狂減價：精明家庭掃貨時間到！ 今次優惠包晒多款節日常用蔬菜：🥕胡蘿蔔、🥔馬鈴薯、🥦西蘭花、🧄蒜頭、🧅蔥段、🫘四季豆、🥬蕪菁等，真係抵到爛！ ⸻ Aldi（4月15日至19日，蘇格蘭至20日）• 🥔 白馬鈴薯（2kg） 原價£1.35 → 15p（慳89%）• 🥦 青花椰菜（360g） 原價79p → 15p（慳81%）• 🥕 胡蘿蔔（1kg） 原價69p → 15p（慳78%）• 🧅 青蔥（100g） 原價69p → 15p（慳78%）• 🧄 蒜頭（每顆） 原價37p → 15p（慳59%） ⸻ Lidl（4月15日起，售完即止）• 🥔 白馬鈴薯（2kg） 原價£1.35 → 15p（慳89%）• 🫘 四季豆（220g） 原價85p → 15p（慳82%）• 🥕 白蘿蔔 Parsnips（500g） 原價75p → 15p（慳80%）• 🧅 青蔥（每束） 原價69p → 15p（慳78%）• 🥕 胡蘿蔔（1kg） 原價69p → 15p（慳78%）• 🥬 蕪菁（每顆） 原價62p → 15p（慳76%） ⸻ Sainsbury’s（4月16日至20日｜需免費登記 Nectar 會員）• 🥔 白馬鈴薯（2kg） 原價£1.35 → 15p（慳89%）• 🥕 白蘿蔔（500g） 原價75p → 15p（慳80%）• 🥕 胡蘿蔔（1kg） 原價69p → 15p（慳78%）• 🥬 蕪菁（每顆）…
近年掃QR Code成為日常生活一部分，由餐廳點餐到泊車付款，樣樣都用得上。但你又知唔知道，依家有一種新型詐騙方式，正係利用QR Code行騙？根據BBC報導，呢類「Quishing」詐騙喺過去五年間急升咗14倍，情況令人擔憂。 ⚠️乜嘢係Quishing？ Quishing係由「QR Code」同「Phishing（網絡釣魚）」結合而來。騙徒會喺公共地方，例如泊車收費機、餐廳招牌，甚至包裹上面貼上偽造QR Code。一旦你掃咗呢啲假碼，就會被導向一啲詐騙網站，騙徒再用各種方法，騙你輸入銀行資料、信用卡號，甚至簽咗唔知咩自動扣數服務。 ⚠️真人真事：小心一掃成千上萬走雞！ 來自英國西約克郡Castleford嘅Milton Haworth先生，就因為喺政府停車場掃咗個QR Code，被誘導下載一個假App。本來以為只係收90p 確認費，點知第二日就發現戶口比人扣咗£39（約HK$380），仲冇得退款。 仲有一位女士喺Luton掃完QR Code第二日就畀人拎走£400！可怕嘅係，騙徒會將你輸入嘅資料用嚟做第二輪詐騙，例如假扮銀行或警方打畀你，令你信以為真，再損失更多。 ⚠️專家：真正損失可能遠超想像 英國消費者權益組織表示，Quishing案好多時都冇報案，因為涉及金額細，一般人唔會在意。但呢啲細數，其實可能係大騙局嘅開始。詐騙集團會用呢啲資料，展開更深入、更具破壞力嘅攻擊。 ⚠️如何自保？1. 掃之前睇清楚：QR Code有冇被貼紙蓋住？有冇顏色唔一致？字體怪怪哋？2. 唔好亂安裝App：掃完之後如果要你安裝不明App或登入銀行帳戶，千祈要小心。3. 記住網址：官方網站通常用清晰易記嘅網址，例如政府停車場多數係“.gov.uk”結尾。4. 用官方App或網站付款：唔肯定就自己手動去Google搜尋，不要靠QR Code跳轉。5. 有懷疑即刻報警：小金額都唔可以掉以輕心，可能係大騙局嘅伏筆。 Source: https://www.bbc.co.uk/news/articles/cq6yznmv3gzo.amp
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🍺 無酒精啤酒真係健康啲？ 近年嚟，無酒精同低酒精啤酒愈嚟愈受歡迎，但佢哋真係比傳統啤酒健康？ ⸻ 近年來，隨著健康意識的提升，無酒精（0.0%）與低酒精（通常低於1.2%）啤酒逐漸成為市場新寵。這些產品被視為傳統啤酒的健康替代品，吸引了眾多希望減少酒精攝取的消費者。 ⸻ 無酒精與低酒精啤酒的健康影響 無酒精啤酒的主要優勢在於其幾乎不含酒精，減少了對肝臟的負擔，並降低了酒精相關疾病的風險。此外，這些啤酒的熱量和糖分通常較低，有助於體重管理和維持血糖穩定。 然而，部分無酒精啤酒為了模仿傳統啤酒的風味，可能添加額外的糖分和添加劑。因此，消費者在選購時應仔細閱讀標籤，了解產品的成分。 低酒精啤酒則提供了介於無酒精與傳統啤酒之間的選擇。它們含有少量酒精，能提供接近傳統啤酒的口感，同時減少酒精攝取量。然而，過量飲用低酒精啤酒仍可能對健康產生負面影響，適量飲用仍是關鍵。 ⸻ 專家觀點與研究結果 根據加拿大維多利亞大學加拿大物質使用研究所所長蒂姆·斯托克韋爾（Tim Stockwell）的研究，飲用低酒精啤酒可能降低醉酒駕駛和酒後暴力行為的風險。然而，他也指出，低酒精啤酒可能使人們更頻繁地飲酒，從而抵消其健康益處。  此外，世界衛生組織在2023年4月於《柳葉刀公共衛生》發表聲明，指出「沒有安全的酒精攝取量」。  ⸻ 市場趨勢與消費者選擇 隨著健康生活方式的興起，無酒精和低酒精啤酒的市場需求持續增長。許多知名啤酒品牌紛紛推出相關產品，以滿足消費者需求。然而，消費者在選擇時應考慮個人健康狀況和生活方式，並注意產品的成分和營養標示。 總而言之，無酒精與低酒精啤酒為希望減少酒精攝取的消費者提供了新的選擇。然而，是否更健康取決於個人情況，適量飲用和選擇高品質產品是維持健康的關鍵。 source: https://www.bbc.co.uk/programmes/articles/5qpbj3mhB4zqrljc9XJJVfz/is-no-and-low-alcohol-beer-better-for-you-than-a-regular-pint
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⚠️五款在 App Store 上的 VPN 應用程式被發現與中國軍方有關聯 根據今日一份新報告，至少有五款在 App Store 上的 VPN 應用程式與中國軍方有關聯，其中三款的下載次數超過一百萬次。 這些應用程式背後的其中一間中國公司，其子公司正在招聘一個職位，職責包括「監控及分析平台數據」，並要求應徵者熟悉美國文化。 ‼️VPN 應用程式是什麼？虛擬私人網絡（VPN）應用程式的設計目的是保護網絡使用的私隱，例如防止使用虛假公共 Wi-Fi 熱點進行的中間人攻擊，亦能防止你的網絡供應商或流動通訊商追蹤你瀏覽的網站。 此外，VPN 亦常用於繞過地區限制，例如串流影片服務的地區封鎖，或是繞過國家政府禁止的內容。 不過，VPN 的可靠性取決於其背後的公司。如果 VPN 是假的，開發者便有可能接觸你所有的瀏覽資料。 ‼️五款 VPN 應用與中國軍方有關由 Tech Transparency Project 和《金融時報》聯合調查發現，至少有五款同時在 App Store 和 Google Play 上架的 VPN 應用，與一家與中國軍方有關聯的公司有聯繫。 根據 Tech Transparency Project 的新報告，以及《金融時報》的進一步調查，這五款免費 VPN 與在上海上市的奇虎 360 (Qihoo 360)有關聯。 奇虎 (Qihoo)，全名為 360 安全科技 (360 Security Technology)，於 2020 年被美國以涉嫌與中國軍方有關為由列入制裁名單。其後，美國國防部亦將奇虎列入「中國軍方關聯企業」名單。 在近期的招聘廣告中，廣州聯創表示其應用程式已在超過 220 個國家運營，每日活躍用戶達一千萬人。目前公司正在招聘一個職位，職責包括「監控及分析平台數據」，招聘廣告指出理想人選需「熟悉美國文化」。 ‼️這五款應用程式分別是： 《金融時報》向 Apple 通報此事後，Apple 已從 App Store 下架 Thunder VPN 和 Snap VPN，另外三款應用的去留仍不明朗。 完整報導中亦詳述了調查人員為揭示這些關聯所解開的複雜企業和個人網絡。 **更新：**Apple 向我們表示，他們對用戶的私隱與安全極為重視，並對 VPN 應用訂有特別嚴格的指引。任何不符合規定的應用程式都會被從 App Store 移除。 Source: 9to5mac.com
美國總統特朗普於2025年4月9日宣佈，對大部分國家實施為期90日的關稅暫停措施，但將中國進口商品的關稅提高至125%。 此舉旨在回應超過75個國家尋求貿易談判的請求，同時向中國施加更大壓力。 市場反應與經濟影響 消息公佈後，美國股市出現強勁反彈。標準普爾500指數上漲9.5%，創下自1940年以來的第三大單日漲幅；納斯達克指數飆升12.2%；道瓊斯工業平均指數上漲7.9%，增加近3,000點。 然而，對中國商品關稅的提高可能加劇美中貿易緊張局勢，引發全球經濟衰退的擔憂。 中國的回應與全球影響 作為回應，中國宣佈對所有美國商品徵收84%的關稅，進一步升高兩國之間的貿易衝突。 歐盟則對價值210億歐元的美國產品施加25%的報復性關稅，顯示全球貿易緊張局勢加劇。 特朗普的立場與未來展望 特朗普表示，關稅暫停是為了鼓勵貿易談判，同時強調提高中國關稅是為了保護美國經濟。 然而，經濟學家警告，這些措施可能導致全球市場的不確定性增加，並對供應鏈造成長期影響。 特朗普政府的最新關稅政策在全球引起廣泛關注。雖然對大部分國家的關稅暫停為市場帶來短暫的樂觀情緒，但對中國的關稅提高可能引發新的貿易報復，全球經濟前景仍然充滿不確定性。 Credit: 我筆是AI